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A vendre et/ou à louer Immeuble de bureaux 610 m2, 2 niveaux, 4 plateaux

1 150 000 EUR

(13100) AIX EN PROVENCE

Immeuble aux normes pour recevoir du public. A 10 mn d'Aix en Provence et du site ITER Cadarache. Construction 2002, exposition sud, équipé informatique entre le bâtiment et l'extérieur, sécurisé. Idéal administration, banque, pôle médicale, ou activités de bureaux. Possible un locataire : 8900 euros par mois. Recherche locataire et acheteur.

VAUCLUSE
10 mn du centre ville Aix en Provence.
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Plus d'infos sur Bureau AIX EN PROVENCE (13100)

Diagnostic de performance énergétique
NC
Diagnostic de performance énergétique
NC

Activité

Nature de l'exploitation : Possibilité : une administration, une banque, une salle de sport, siège d'entreprise, pôles : médical, administratif, commercial, bureau d'études, office notariale, etc.

Historique

Date de création : 2002Evolution : Loués actuellement par Pôle Emploi 10 050 euros ht /mois 600 euros/mois de charges

Situation géographique

Situation géographique : Situé au entre de la zone d'activité de Pertuis - 10 mn d'Aix en Provence - et du site ITER Cadarache et CEA - 20 mn de Manosque

Descriptif des locaux

Nombre de locaux et description : Bureaux avec chauffage et climatisation par pompes à chaleurEtat des locaux : Bon état. Exposition SudSurface totale commerciale : 610 m2Divers : Portail électrique avec code d'accès pour les heures non ouvrées - DPE B : 107 A 3 - Visite 3 D du bâtiment :https://my.matterport.com/show/?m=eSAdKFNXiyD

Descriptif habitation

Parking : ouiDivers : 60 places de parking dans l'enceinte de l'Agora du Lubéron

Equipements

Informatique et logiciels : Liaison informatique accessible 24h/24h entre le bâtiment et l'extérieur du site depuis un local dédiéDivers : Immeuble aux normes pour recevoir du public

Commercialisation

Concept : Immeuble faisant face est occupé par des praticiens médicaux

Baux et loyers

Date d'expiration : Libre de toute occupation, toutes activités médicales ou autres activités bienvenuesLoyer mensuel : 10 050,00 Euros HTAnnuel : 120 600 Euros / anPossibilité tous commerces : Un laboratoire d'analyses, un centre d'imagerie médicale et un cabinet d'ophtalmologie seraient les bienvenus

Bilans

Divers : Bonne rentabilité de 8.55 %

Financer ce bien

Taux de la région : Provence-Alpes-Côte d'Azur au 18/10/2017 *
Durée du prêt (années)Taux de la régionCoût total du crédit
72.20%1175300 EUR
102.30%1176450 EUR
152.50%1178750 EUR
202.80%1182200 EUR
253.25%1187375 EUR
303.75%1193125 EUR

* Taux fixes hors assurance selon votre profil et votre projet. Données fournises par Empruntis, cliquez ici pour faire une simulation.